五月 2007

朋友的姐姐小朱从西安来上海，说是来上海看看有什么项目好做。当然与他不算的是熟， 来了住她的舅舅家，要不就是她的女伴家。打照面的次数虽是不多，见了面倒真就是一见如故的。有几个模式来做，我先问他想法，他说一种模式就是来上海发展，一种是拿上海的模式到贵阳发展去。知道她做的是广告业，做的是主承包商再转包。正好朋友老孟从网路工程逐渐转到广告产业。其中承包的一个国道的全线收费站顶，还有铁道和谐号杂志等，也就请教有关的报价行规等打开了话题。据说广告源头的承包商是关系的生意，因此也就估算多少有些好的关系。想起了美国朋友老凌，委托看能不能协助CDM清洁发展机制项目，或称为碳汇交易。老凌的公司可以提供资金协助申请碳汇额度，并可约定提前付款买下额度。明白了这天上掉馅饼的真实事。想不到小燕拍起胸脯说一定可以找到对象来进行。于是也就将一堆的资料数据发给她。看我一下由广告项目、CDM项目、又转到服装、美容、中文教学…她大概觉得我博学多才，就问起我中国的股票了。

她说她买了一个股票ST金瑞问我觉得如何? 由于对国内股票不清楚，也不能说什么。但是有两个至理名言是“股票市值会波动！”“股票最后会走到该有的价格！”建议她基本分析得先做。她说她都不管就听朋友的，也不清楚这股票公司做的是什么，朋友建议了就买。于是答应帮他看看这公司经营情况。

......
[阅读全文]

一向就不愿意用地域来评断一个人, 但是这个俗套在中国却是一种根深蒂固的成见。为了不落俗套, 习惯性的我会说大陆有乞丐、美国也有乞丐, 美国乞丐到中国还会是乞丐。或是说别忘了台湾也有监狱、美国也有监狱, 也就是说台湾美国也都有坏人。可不是，地球村的时代还用地域来看人吗? 淡化虽如此; 不能免俗的还是会根据自己的经验用地域来评断人。当然血型、星座、学历也是无可避免的一种评断参考。

话说一个国内的高科技项目，我已经深入耕耘了一段时间, 由于原来的CEO说其话来都没有问题, 但是执行上就是变来变去, 虽然投资方已是蓄势待发, 事情还先放着看能发酵哪些问题。CTO是真正的技术发明人也是专利拥有者之一, 可是CEO却是一种主观意识能拽人控制式的管理人, 无法与他深谈。一天去考察他们一个工厂接到一个电话告诉我别受骗了, 当然由于当时评估的资产离预期太远有些事就停了下来。过了些时候, 又接到同一个人电话。正好同一个城市就与他见面, 原来他(姑且称之为COO)与CTO决定离开自行创业, 原因当然许多。把CTO也找来一谈就发现许多原来CEO的诚信问题。也就不说这CEO哪地方人, 到也验证了初期对该地区人的成见。

......
[阅读全文]

毛莉这小姑娘给我留言建议：卖了房子炒股去。也就是这个炒股一窝风, 国家政策要求从严把关贷款去向，渣打银行最后贷款还是没有成功的贷下。可爱的贷款经办倒是认真的帮我问了其它银行, 直接就让我转了过去但是已经是五一假期了。没有贷到款真也失望, 国家规定是一项, 安阳不规范的名片临时的电话不通也是原因, 渣打贷款经办帮忙另签了一个房屋装修合同也是画蛇添足, 原因我的装修合同是与一家极大的建设公司签的。渣打说建设公司不是装修公司, 他忽略我提的建设公司是有一级装修资质, 结果帮我改了没告知我。审核部门没对上, 天呀! 自己在银行待了13年今天就为了个小贷款竟然搞不出来, 真被打败了, 心情恶劣到了极点。无论如何房子是挂出去了要卖了。

说到卖房子, 也是叫人难过。当时政府来了个外销房内销房的, 在上海买内销房, 亏的是上海一位小姑娘的帮忙, 借了名买了房, 涨了三倍。北京的办公楼是外销房, 投资金额大到现在却也涨不到几分钱。想卖了它恐怕还得赔钱。和房屋中介公司聊, 他们死劲的就想压价。看他们的住宅楼价格竟然与我这甲级办公楼一样, 还死命的建议我买。我就开始向他们一群人教育起来了, 你们看这300万的公寓一个月估计能租多少钱, 他们说8000-9000, 也就是一年十万, 300万的房子一年赚10万管理成本一扣比银行率差。 一样是300万的办公楼能赚20万 你们说投资办公楼好还是住宅。我觉得目前租房比买房伐算。说得一群中介小伙子哑口无言。原来他们大约没卖过办公楼。

......
[阅读全文]