大温、菲莎地区近期房价大盘点
07-09-07
11:27:23, 分类: 新知 大温、菲莎地区近期房价大盘点
电视频道Home & Garden中有一个专题节目是National Open House， 每期把美国不同地区不同价位的房屋向观众推介、展示。同样的房价在不同的地区，可以买到大小、品质不等的房屋。按此思路，本人也把近一个时期在realtylink.org上浏览到的各类房屋，不管是在大温地区，还是菲莎河谷，分别整理一番，分40万、70万、100万、150万、200万五个不同价位逐一展示。抛砖引玉，希望大家都来谈谈自己相中的房屋或者愿意居住与投资的不同location。
1、四十万：
A， 在Downtown 的 Coal Harbour区域，用四十万的代价，我们可以买到一个能看到一点儿海景及山景的studio或者1 bedroom 500尺左右的小公寓，尽享现代都市生活，同时还可以到温哥华最美丽的海滨公园斯坦利每天漫步观景。比如这个网页上所列的几个：
B， 在UBC大学城里，我们可以用四十万买到一个700尺左右一年新的1 bedroom&den的公寓，坐享名校（大学、中学）与生俱来的浓郁文化及学术氛围，并就近欣赏天体海滩与西边落日。比如这一个：
C， 在豪宅林立的西温，四十万也并非没有跨入的可能，甚至少至20多万都是可以的。不过这些低价位的小公寓实在是太旧了，年头差不多都在三十年以上。少数经过装修的也还是可以勉强接受吧。请看这个已有四十二个年头重又焕发青春的820尺公寓：
D， 当然，四十万在不少首次购房者的眼中，已经不算太少了，即使在大温中心地带的几个城区买不到single house或townhouse，如果不到上述这些市镇中最贵的社区，也还是可以在本拿比、温东、列治文三市的好地段，买到够二人世界或三口之家的小家庭所居住的两居室公寓，而且可以是全新的。比如这一个：
或者这一个
E， 如果想要面积大一些，孩子有更宽敞的空间活动，老人来探亲也可以住得下，甚至希望有一块完全属于自己的绿地，用四十万在菲莎河谷生活方便的好社区可以买到不错的townhouse，在一般的社区还可以买到较旧较小的独立房。比如：
F， 想要悠闲地终日看海，而不必考虑通勤上班的话，四十万在白石镇买个公寓就完全可以做到，比如这一个：
2、七十万
A， 在温哥华最昂贵的那些区域，七十万仍不足以让人们住上最能保护隐私的独立房。不过，公寓或镇屋就会新得多，面积也会大一些了。比如在那栋号称拥有五星设施及良好管理的大学城公寓楼里，就有这样一个面积不错，但年头稍老一些而且还是租借地的两居室公寓，
B， 七十万同样不能让购房者在Coal Harbour找到既能满足居住面积的需要，又能看到满意的海景，还比较新的公寓。这是一个16年的公寓，但面积还不错，海景也还行。
C， 同样是七十万，如果在本拿比或列治文、温东，可以买到很新、面积较大的镇屋或公寓。如果想买独立房，在上述市镇的一些好社区里，可供选择的还有一些老旧房屋。比如：
D， 出了大温中心的各城镇，七十万的选择一下子就多了起来，尤其是独立房。菲莎河上游南北的各个市镇，基本上都可以用七十万买到还算不错的独立房，当然，不同小区价位还是有区别的。在北素里的菲莎高地，七十万上下可以买到的独立房很新很大，足够一家三代幸福地安居乐业。比如这一个：
3、一百万
A， 时光倒流五年的话，一百万真是不小的数目了，足可以在温西这样的传统好区，买上一个不错的独立房，但现在的情形已然不同。在温西的好社区里，一百万只能买到不算大的一块地，这块地上的房屋如果还能勉强用，一定是那条街最差的贫民窟。所以，要在好区用一百万找到心仪的房屋，还是只能到公寓或镇屋中去寻找。看看这个位于煤港两居室的公寓，只有四年新，面积不算小（1268尺），风景不算差吧：
还有这个大学城的镇屋，够新够大，只是价钱能否谈到一百万，还是一个疑问：
B、一百万虽然不能在温西、西温和北温这三个房价高企的地区买到好的独立房，但是把它用在列治文、本拿比和温东的好社区，就可以买到中上成色的比较理想的独立房。北本拿比的这一所怎么样？
C、大温地区东北部依山而起的几个市镇，近年来房价也涨得令人不敢相信，但一百万仍可以有不少选择，能买到一些不错的好房，甚至可以选择好区新建的一些独立房。比如Port Mordy山上四年新的好屋：
D、 一百万在北素里的菲莎高地，可以买到地又大屋又新的好房子，不过，要想看到最好的风景，也已经不是前几年的价位了，得再加上至少三五十万才行。那里的选择实在很多，可以说是俯拾皆是，比如这一个：
4、一百五十万
A、 花到一百五十万，终于可以进驻温西的好社区了，选到还算可心的独立房。当然，地不会太大，房子也不会太新。赶上室内重新装修、格局好的房子，花园打理得又不错，这样的选择并不多，遇上了就要快下手。
如果在中等社区里遇到年头比较新，房屋和占地都算大的房屋，也是很难得的。比如这一个：
B、 其实一百五十万甚至更少，已经可以在西温买到看海景的独立房，只是地段要偏一些了。比如：
不过，用一百五十万在煤港买公寓的话，完全可以称得上是比较舒适的了，
C、 在本、列、温东这三个大温地区普通的中心市镇里，一百五十万足可以在很好的社区买到理想的看得见风景的好房。比如本拿比白金汉高地（Buckingham Heights）的这一栋：
D、 要是把一百五十万拿到菲莎河谷的南北素里，那买到的肯定是那些社区里品位档次均属上乘的豪宅。只是要记住房产买卖的一条潜规则：价位相对便宜地区的豪宅，卖起来会比较困难。下面这个房子如果在温西，价格应该至少在四五百万以上吧？
还有这一个：
5、二百万
A、 用二百万左右的钱在西温买一个不错的海景房吧。虽然算不上顶级，但还是有不少选择的。
B、 在煤港的顶级公寓里，二百万不算一个大数目，象这样很新的海滨好公寓，面积约一千五百尺左右，用二百万买下，已经很不错了：
C、 二百万在二三类地区的市镇里，显然可以买下真正称得上顶级的豪宅，但还不会是那些城市房价的最高点。
D、 在菲莎河谷的很多地区，用二百万，可以买到除房子之外的一两亩地。如果是百万豪宅社区里的风景地，那就更有升值的潜力了。
